证券时报记者 吴家明

继南山区西丽福光楼地皮整备名堂后，深圳房票安置试点再扩容。

近日，深圳坪山区城市更新和地皮整备局崇拜发布咸水湖片区城中村革命名堂一期推论决议公告，明确将房票安置纳入中枢抵偿形势，与货币抵偿变成机动组合选项。在业内东说念主士看来，深圳房票安置试点从政府主导的首要交通名堂蔓延至城中村革命领域，多元抵偿安置体系构建正在加速。

根据公告内容，该名堂位于石井街说念石井社区东部，搬迁范围触及地皮面积超12万平时米，涵盖41栋耐久性建筑物，其中祖屋占比超六成，近况建筑面积达1.05万平时米。资金保险方面，名堂搬迁资金概算共计约2.24亿元，涵盖地皮及房屋价值抵偿约1.79亿元、其他抵偿支持1003.56万元、搬迁奖励943.93万元止境他用度1982.25万元。值得防御的是，决议特意诞生693.79万元房票奖励金额，对选择房票安置的被搬迁东说念主赐与专项引发。

一般来说，房票是指在推论城中村和旧城革命时，被拆迁东说念主的房屋安置抵偿职权货币量化后，由政府指定单元出具给被拆迁东说念主在特定手艺、地域和范围内购置商品房（含住宅、非住宅房源和政府抓有房源）的把柄。对于房票推论细节，中枢重心包括房票由票面金额和优惠策略组成，票面金额包括基础金额、奖励金额。基础金额包含地皮及房屋价值抵偿、其他抵偿支持、搬迁奖励三部分。奖励金额=基础金额×2%+基础金额×1.5%×N/360（N为自核发房票之日起至房票抓有东说念主使用房票购房之日累计天数）。

据悉，崇拜开动签约之日起10日内（含10日）坚贞契约且完成搬迁委派房屋的，赐与3.5%的签约奖励（即搬迁奖励）。房票使用期限自房票核发之日起野心，有用期24个月。

有分析东说念主士暗意，房票的实践性落地对深圳城市更新项规划加速推动是首要利好。对被拆迁户而言，房票会大大裁汰被拆迁户的回迁房担忧。对住房市集而言，抓票者们的购房需求会加速消化商品房库存。

此前，深圳市在城市轨说念交通27号线工程（西丽段）触及西丽福光楼地皮整备名堂中顺利核发首张房票，被搬迁单元深圳市福光实业股份有限公司获发价值4055万元房票。而在本年3月，深圳发布《对于范例城市更新推论责任的多少想法》，其中就提到配置房票轨制，探索城市更新名堂抵偿安置多元化旅途。

广东省城规院住房策略商议中心首席商议员李宇嘉指出，这次试点是落实深圳3月城市更新新政中“配置房票轨制”条目的具体实践，亦然国度周转存量、去化库存策略在地点的生动体现。选择政府主导的轨说念交通名堂先行试点，一方面源于资金兑付的相识性保险，另一方面获利于政府名堂较强的动员才智与策略保险力度，这是房票顺利落地的要道前提。